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为什么开发商不喜欢贷款买房

2019-02-10 07:12:03
为什么开发商不喜欢贷款买房 为什么有的开发商总是欺负业主呢?问题详情:买房的时候,开发商说的很好。

等银行的贷款一下来就要变更规划!推荐回答:这个话题很敏感,可以说,几乎没有哪一种商品的买卖关系,如房子这般难于描述清晰。

原因何在?因为房子太复杂!首先是占用资金大,两代人的口袋、一辈子一套房的情况大把存在;其次是手工产品,生产过程和质量可控性严重弱于工业化产品,即使很多对品质要求“变态”的老板,也难保房屋没问题,这里面还有因为各种成本控制和赶时间出来的30年产品;然后是房子外延太多,卖房子时候各种关于“生活”的美好承诺本就难于兑现;但是售后期太长,销售主体到服务主体变化多端,业主的无力感时刻滋长。

因此,两种情绪始终在:很多业主都觉得开发商可恨,卖房子的时候亲热的不得了,钱交了就完全不是那么回事;开发商觉得很多业主可怕,买房子的时候也是朋友一样,后面简后面简直就是一生之敌。

现在的业主闹事,在意识和手段上,和早年相比,越来越专业。

比如有两类业主,一类是媒体的,一类是法律相关的。

前者知道传播的痛点在哪里,后者知道边界在哪里。

碰上难搞的,甭管当初TA买房的时候开发商多“给面子”、“给优惠”,一样能翻脸不认人,打着“公共利益”旗号,不闹个天翻地覆誓不罢休。

现在的业主,有时间,有想法,有手的溜。

看那些文章

为什么开发商不喜欢贷款买房

,会觉得开发商简直都是伪君子、小人、暴力狂、黑心资本家。

有这样的开发商。

市场是个逐利之地,需要胆大、心硬、会算账。

长沙尤其如此,房价洼地,很多开发商在利润和品质之间难于抉择。

曾经,一个被业主闹的很凶的楼盘,内部的“减配表”落到了业主手里,那简直是闹到天要塌下来的节奏。

这样的开发商,说实话,动机不纯,有点该,手法也比较低劣,只能自认倒霉。

但是,业主和开发商对立的结果,一般情况都是“双输”,并不很美妙。

业主的小九九,大部分无法通过对抗实现。

本人仍然觉得,以和为贵,房子真的是要住一辈子的事情。

清官难断家务事,现官难管小区事。

很多维权,在非理性和非克制的状态下,都诉求无门。

其实,坏的情况就是,一些楼盘被闹到停滞(比如售楼部被锁、被砸等等),一些小区荒草丛生,没法住或者没法住安生,但是该交的银行还款、该交的物业费,还是照交不误。

不交?住的更不安生,要么就是不在乎一套房子。

为什么有的开发商不让用公积金贷款?问题详情:是不是开发商手续不齐全,导致不能用公积金啊推荐回答:↑点击“查悦社保那些事儿”头像,立刻解答您的社保问

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